Viaductstraat 122 Ter Apel

• Alleen natuurlijke personen met de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning of bedrijven met een KVK-inschrijving kunnen inschrijven.
• U moet 18 jaar of ouder zijn.
• Elk huishouden mag maar één keer inschrijven.
• Als u samen met iemand anders in de toekomstige woning wilt wonen, worden jullie als één huishouden gezien.
• De woningeigenaar moet zelf minimaal drie jaar in de nieuwe woning op de kavel gaan wonen.
• Deze drie jaar gaan in zodra de woningeigenaar officieel op het nieuwe adres is ingeschreven.
• De inschrijving moet uiterlijk op 11 januari 2026 binnen zijn.
• De inschrijving is persoonlijk en kan niet op iemand anders worden overgedragen.
• U moet zich hebben ingelezen in alle beschikbare informatie over de kavel en akkoord gaan met de voorwaarden. 

Particuliere kopers die zelf de woning gaan bewonen krijgen voorrang op andere kopers. Als meerdere mensen zich inschrijven voor dezelfde kavel, dan wordt er geloot bij een notaris in de buurt. 
De notaris maakt een lijst met namen in volgorde. De eerste op de lijst, mag als eerste een optie nemen op de kavel. Als deze persoon geen gebruik maakt van de optie of afziet van de koop, nemen wij contact op met de volgende op de lijst. 

• De optie- en koopovereenkomst kunt u bij ons opvragen.
• De optieperiode duurt 6 weken vanaf het moment dat de kavel aan u is toegewezen.
• In deze tijd kunt u de financiering onderzoeken. Ook gaat u met de gemeente in gesprek over uw bouwplan. Dit heet een vooroverleg. U krijgt dan advies over hoe haalbaar de plannen zijn en waar u rekening mee moet houden.  
• Als u meer tijd nodig heeft, kunt u de optieperiode één keer verlengen met 6 weken.
• De verlenging kost € 500,- exclusief btw.
• Als u de kavel koopt, wordt dit bedrag van de verkoopprijs afgetrokken.
• Als u besluit de kavel niet te kopen, krijgt u het optiegeld niet terug. 

• De woning is vrijstaand.
• De goothoogte is maximaal 5,5 meter.
• De bouwhoogte is maximaal 9 meter.
• De woning is nultreden. In een nultredenwoning zijn minimaal de woonkamer, keuken, badkamer en tenminste één slaapkamer gelijkvloers, dus op hetzelfde niveau als de voordeur. De woning is zonder traplopen van buitenaf bereikbaar. 

• De uitrit mag alleen aan de zuidkant van de woning worden gebouwd.
• U moet op uw eigen terrein parkeren.
• Op het perceel is een boom gekapt en er wordt een nieuwe boom herplant achter op het perceel.

• U moet binnen een jaar na het tekenen van de koopakte beginnen met de bouw van de woning.
• De woning moet binnen drie jaar na het verkrijgen van de bouwvergunning klaar zijn om in te wonen.
• Als u later klaar bent met de bouw, dan staat hier een boete op van 1% van de koopprijs per maand. 

In de welstandsnota Westerwolde staat hoe gebouwen eruit moeten zien en hoe de openbare ruimte wordt ingericht.