Koopovereenkomst en levering
Aankoop van een kavel
Als u binnen de optieperiode laat weten dat u de kavel wilt kopen, stuurt de gemeente een koopovereenkomst naar u. U stuurt de getekende koopovereenkomst binnen drie weken terug naar de gemeente.
Aankoop
-
- Nadat de gemeente de overeenkomst heeft getekend, is de koop definitief.
- De gemeente stuurt de definitieve overeenkomst naar de notaris die u heeft gekozen.
-
- U maakt zelf een afspraak bij de notaris voor het tekenen van de akte, het betalen van de koopsom, en de overdracht.
- Dit moet binnen vier maanden na de koopovereenkomst gebeuren.
- Als het langer duurt dan vier maanden, betaalt u een boete van 7% rente per dag over de koopsom.
-
U mag zelf een notaris kiezen. De gemeente geeft de voorkeur aan lokale notarissen omdat ze de regels goed kennen.
Omgevingsvergunning en bouwmelding
Vergunningen
-
- Voor het bouwen van een woning heeft u een omgevingsvergunning en een bouwmelding nodig.
- U kunt een gratis vooroverleg met de gemeente aanvragen om uw bouwplan te bespreken.
-
- Voordat u begint met bouwen, moet u een bouwmelding doen.
- Een kwaliteitsborger controleert de bouwtechnische zaken, zoals de constructie.
- U moet hiervoor bouwtekeningen en berekeningen aanleveren.
-
- Uw woning moet voldoen aan de regels in het omgevingsplan, zoals positie, hoogte en oppervlakte.
- Het omgevingsplan kunt u vinden op: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
-
- De grond is onderzocht en geschikt bevonden voor wonen.
-
- De burgemeester en wethouders geven de omgevingsvergunning af en accepteren de bouwmelding.
Bouwklaar maken
Levering kavel
-
- De kavels worden zoals ze nu zijn geleverd.
- Als u het perceel wilt ophogen, moet u dat met de gemeente overleggen en zelf betalen.
- De grootte van de kavels staat vast. U accepteert kleine meetverschillen.
-
- U neemt zelf contact op met nutsbedrijven voor aansluitingen (water, gas, elektriciteit). De kosten hiervoor zijn voor uzelf.
- Meer info op: www.mijnaansluiting.nl.