Schoolstraat 89a Vlagtwedde

Voor het inschrijven op een kavel gelden een aantal voorwaarden. Lees de onderstaande voorwaarden goed door voordat u zich inschrijft.

• Alleen natuurlijke personen met de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning of bedrijven met een KVK-inschrijving kunnen inschrijven.
• U moet 18 jaar of ouder zijn.
• Elk huishouden mag maar één keer inschrijven.
• Als u samen met iemand anders in de toekomstige woning wilt wonen, worden jullie als één huishouden gezien.
• De woningeigenaar moet zelf minimaal drie jaar in de nieuwe woning op de kavel gaan wonen.
• Deze drie jaar gaan in zodra de woningeigenaar officieel op het nieuwe adres is ingeschreven.
• De inschrijving moet uiterlijk op 11 januari 2026 binnen zijn.
• De inschrijving is persoonlijk en kan niet op iemand anders worden overgedragen.
• U moet zich hebben ingelezen in alle beschikbare informatie over de kavel en akkoord gaan met de voorwaarden. 

Particuliere kopers die zelf de woning gaan bewonen krijgen voorrang op andere kopers. Als meerdere mensen zich inschrijven voor dezelfde kavel, dan wordt er geloot bij een notaris in de buurt. 
De notaris maakt een lijst met namen in volgorde. De eerste op de lijst, mag als eerste een optie nemen op de kavel. Als deze persoon geen gebruik maakt van de optie of afziet van de koop, nemen wij contact op met de volgende op de lijst. 

• De optie- en koopovereenkomst kunt u bij ons opvragen.
• De optieperiode duurt 6 weken vanaf het moment dat de kavel aan u is toegewezen.
• In deze tijd kunt u de financiering onderzoeken. Ook gaat u met de gemeente in gesprek over uw bouwplan. Dit heet een vooroverleg. U krijgt dan advies over hoe haalbaar de plannen zijn en waar u rekening mee moet houden.  
• Als u meer tijd nodig heeft, kunt u de optieperiode één keer verlengen met 6 weken.
• De verlenging kost € 500,- exclusief btw.
• Als u de kavel koopt, wordt dit bedrag van de verkoopprijs afgetrokken.
• Als u besluit de kavel niet te kopen, krijgt u het optiegeld niet terug. 

• De woning is vrijstaand;
• De goothoogte is maximaal 3 meter;
• De bouwhoogte is maximaal 8 meter;
• De woning moet minstens 3 meter van de rand van de kavel worden gebouwd.
• De woning is nultreden. In een nultredenwoning zijn minimaal de woonkamer, keuken, badkamer en tenminste één slaapkamer gelijkvloers, dus op hetzelfde niveau als de voordeur. De woning is zonder traplopen van buitenaf bereikbaar.
•  

• U accepteert de bestaande bomen en planten op naburige percelen.
• U moet in goed overleg met de buren zorgen voor een goede erfafscheiding, zoals een schutting of haag, die voldoet aan de regels voor vergunningsvrij bouwen.
• U moet op uw eigen terrein parkeren.
• In overleg met de provincie en gemeente kan er (onder voorwaarden) een tijdelijke bouwaansluiting worden gemaakt op de provinciale weg via het achterliggende weiland voor zwaar bouwverkeer. Dit is voor kosten van de koper.
• Omdat de kavel verder van de openbare weg ligt, zijn er extra kosten voor de aanleg van nutsvoorzieningen zoals riolering. De kosten voor riolering zijn voor de gemeente. Voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen.
• U moet de toegangsweg naar de kavel verhard maken met bijvoorbeeld klinkers. Gebruik van puin, grind of zand is niet toegestaan.
• De kavel ligt achter een rij huizen en de toegang is smal. U moet zich bewust zijn van deze beperkte toegang.
• De gemeente (of de pachter) moet via uw kavel toegang houden tot het achtergelegen of naastgelegen weiland.

• U moet binnen een jaar na het tekenen van de koopakte beginnen met de bouw van de woning.
• De woning moet binnen drie jaar na het verkrijgen van de bouwvergunning klaar zijn om in te wonen.
• Als u later klaar bent met de bouw, dan staat hier een boete op van 1% van de koopprijs per maand.

Welstandsnota Westerwolde: Hierin staat hoe gebouwen eruit moeten zien en hoe de openbare ruimte wordt ingericht.