Wat u moet weten
Vergunningcheck
U hoeft niet altijd een omgevingsvergunning aan te vragen. Via het Omgevingsloket Online kunt u dit controleren. U ziet dan wat u moet doen in de meest voorkomende situaties zoals het bouwen van een garage, het uitbreiden van een woning of het kappen van een boom. De vergunningcheck wijst uit of u:
- Een omgevingsvergunning nodig hebt
- Een melding moet doen
- Geen omgevingsvergunning nodig hebt of melding hoeft te doen (vergunningvrij)
Overleg
Hebt u moeite met het aanvragen via Omgevingsloket Online? Of twijfelt u bijvoorbeeld aan de haalbaarheid van uw plannen? Dan is het verstandig eerst met ons te overleggen. Dit is geheel vrijblijvend. Wij controleren of uw plan voldoet aan het bestemmingsplan, de monumententoets en de welstandstoets. In de welstandstoets staat vastgelegd welke uiterlijke kenmerken een bouwwerk moet hebben. Aan de controles die wij doen zijn mogelijk kosten verbonden. U kunt telefonisch met ons overleggen of een afspraak maken: 0599 32 02 20.
Wat valt onder een omgevingsvergunning
- Bouw
- Kap
- Uitweg aanleggen
- Monumenten
- Sloopmelding
- Afwijken van bestemmingsplan
- Milieu
- Omgevingsvergunning of melding brandveilig gebruik
Kosten
De kosten van een omgevingsvergunning variëren. De kosten zijn onder andere afhankelijk van welke activiteit(en) u gaat uitvoeren en van de bouwkosten. Voor een bouwvergunning betaalt u een startbedrag, vermeerderd met een percentage van de bouwkosten:
- Bij bouwkosten van minder dan € 200.000 betaalt u een tarief van € 111,30, vermeerderd met 2,35 % van de bouwkosten
- Bij bouwkosten tussen € 200.000 en € 500.000 betaalt u een tarief van € 606,55, vermeerderd met 2,12 % van de bouwkosten
- Bij bouwkosten tussen € 500.000 en € 1.000.000 betaalt u een tarief van € 1.535,05, vermeerderd met 1,35 % van de bouwkosten
- Bij bouwkosten tussen € 1.000.000 en € 2.000.000 betaalt u een tarief van € 1.535,05 vermeerderd met 1,35% van de bouwkosten
- Bij bouwkosten tussen € 2.000.000 en € 5.000.000 betaalt u een tarief van € 1.535,05 vermeerderd met 1,59% van de bouwkosten
- Bij bouwkosten van € 5.000.000 of meer betaalt u een tarief van € 1.490,40 vermeerderd met 1,59% van de bouwkosten
Als er afgeweken moet worden van het bestemmingsplan, kost dit extra. De kosten zijn afhankelijk van welke soort afwijking. Bij omgevingsvergunningen waarbij advies van de welstandscommissie nodig is, worden de kosten ook doorberekend.
Welstandscommissie
Op dinsdagmiddag in de oneven weken toetst de welstandscommissie alle ingekomen aanvragen op de eisen van welstand.