Stelmakerij te Sellingen

In het mooie dorp Sellingen staat een bijzonder gebouw te koop: De Stelmakerij. Het gebouw is tussen 1850 en 1890 gebouwd en is één van de oudste panden in de gemeente Westerwolde. het is oud en sfeervol, sommige houten balken komen uit het jaar 1697. In 2011 en 2012 is het helemaal opgeknapt. Volgens het bestemmingsplan mag u hier wonen.

Gegevens van het gebouw

  • Soort: Woning / winkel / kantoor
  • Adres: Dorpsstraat 32, 9551 AE Sellingen
  • Vraagprijs: € 339.000,- kosten koper
  • Oppervlakte: 225 m²
  • Perceelgrootte: ongeveer 537 m²
  • Bouwjaar: ongeveer 1906
  • Oplevering: in overleg
  • Parkeren: op eigen terrein

Wat is er mogelijk?

Het gebouw heeft de bestemming Gemengd -1. Dat betekent dat u het kunt gebruiken als winkel, kantoor of woning. U mag het gebouw van binnen verbouwen. Als u iets aan de buitenkant wilt veranderen of slopen, heeft u een vergunning nodig. Het gebouw is namelijk een karakteristiek pand.

Voorwaarden bij verkoop

  1. De hoogste prijs telt
  2. Het gedicht van Mr. J.H. Neuteboom op de zijgevel moet blijven
  3. U koopt zonder voorbehoud (dus geen ontbindende voorwaarden)
  4. U moet er zelf gaan wonen en/of  gaan gebruiken
  5. Uw plan moet goed zijn voor de bedrijvigheid en de leefbaarheid van het dorp Sellingen. Als er twee biedingen even hoog zijn, dan kijken we naar het bedrijf of de plannen van de bieder. We kiezen dan degene met de meeste bedrijvigheid of het beste idee voor de plek
  6. De gemeente moet de verkoop goedkeuren
  7. In het koopcontract staat dat u het pand koopt zoals het is 
  8. De gemeente mag een Bibob-onderzoek doen om te kijken of u betrouwbaar bent. U moet hieraan meewerken

Verkoopprocedure

Heeft u interesse? Stuur dan een e-mail naar info@kralwesten.nl. U krijgt dan toegang tot de verkoopinformatie. U kunt het gebouw bekijken en vragen stellen. Daarna kunt u tot vrijdag 4 juli 2025 11.00 uur een bod doen. Dit bod moet zonder voorwaarden zijn. Biedingen om 11:01 worden niet geaccepteerd. 

Kijkdagen

  • Dinsdag 24 juni 2025 van 13.30 tot 17.00 uur
  • Donderdag 26 juni 2025 van 13.30 tot 17.00 uur

Vragen?

Neem contact op met Alice Potze of Rik Westen van Kral Westen Makelaardij Ter Apel.