Woningsplitsing
Algemeen
In sommige gevallen is het mogelijk om van één woning, twee aparte woningen te maken. Hiervoor heeft u een omgevingsvergunning nodig. Op deze pagina leest u wat woningsplitsing is en hoe u hiervoor een vergunning kunt aanvragen.
Wat is woningsplitsing?
Bij woningsplitsing maakt u van één woning twee aparte woningen. Beide woningen hebben hun eigen voordeur, keuken, badkamer en slaapkamer. Elke woning moet een eigen aansluiting hebben voor water, gas en elektriciteit.
Voorwaarden voor woningsplitsing
Wij staan woningsplitsing onder voorwaarden toe. Deze voorwaarden leest u hieronder.
Algemene voorwaarden
- De woning is een grondgebonden woning (dus geen appartement).
- De woning is geen recreatiewoning of bedrijfswoning.
- Door de splitsing ontstaan er maximaal twee woningen (dus één extra woning).
Voorwaarden in dorpen
- De oorspronkelijke woning heeft een oppervlakte van minimaal 150 m².
- Na het splitsen hebben beide woningen een oppervlakte van minimaal 60 m².
Voorwaarden in het buitengebied
- De oorspronkelijke woning heeft een oppervlakte van minimaal 200 m². Bij een woning met een karakteristieke of monumentale status heeft de oorspronkelijke woning samen met de karakteristieke of monumentale aanbouwen een oppervlakte van minimaal 200 m2.
- Na het splitsen hebben beide woningen een oppervlakte van minimaal 100 m².
- De waarde van het pand blijft behouden. Denk aan architectonische of stedenbouwkundige waarde.
Overige voorwaarden
Bij het splitsen van een woning mag dit geen negatieve invloed hebben op:
- hoe de straat en gebouwen eruitzien.
- het wooncomfort van de buurt.
- het milieu.
- de verkeersveiligheid.
- de parkeermogelijkheden.
- de historische waarde van de omgeving.
- de manier waarop naastgelegen percelen gebruikt worden.
Overleggen met de gemeente
Voor woningsplitsing heeft u altijd een omgevingsvergunning nodig.
Dit komt omdat u de woning bouwkundig verandert en het gebruik van de woning wijzigt.
Aanbevolen: overleg met de gemeente
We raden aan om eerst een overleg met de gemeente aan te vragen. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en voorkomt u fouten in uw aanvraag.
- U krijgt advies van een medewerker van de gemeente.
- U hoort of uw plan haalbaar is.
- U weet welke documenten u nodig heeft.
- U voorkomt vertraging in het proces.
Wilt u meer informatie?
Kijk dan op onze pagina: Overleg over uw bouwplannen.
U kunt ook contact met ons opnemen via telefoonnummer 0599 32 02 20 of e-mailadres gemeente@westerwolde.nl.
Heeft u al een plan?
Leg uw plan dan eerst aan ons voor. Dat noemen we een vooroverleg. Zo weet u waar u aan toe bent voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt.
Weet u al precies wat u wilt en heeft u alle informatie bij de hand? Dan kunt u ook direct een omgevingsvergunning aanvragen via het omgevingsloket .