Een woning huren
Algemeen
Zoekt u een huurwoning in Westerwolde? Hiervoor kunt u terecht bij woningcorporaties, particuliere verhuurders of makelaars
Soorten huurwoningen
In Nederland zijn er drie soorten huursectoren: de sociale huursector, middenhuursector en vrije sector. Welke soort woning u kunt huren, hangt af van uw inkomen. Bij sociale huurwoningen en middenhuurwoningen is er een maximale huurprijs. Dit betekent dat de huur nooit hoger mag zijn dan een vastgesteld bedrag. Bij vrije sector woningen is er geen maximale huurprijs.
Inschrijven bij woningcorporaties
Woningcorporaties verhuren vooral sociale huurwoningen. In Westerwolde zijn er twee woningcorporaties.
- Acantus verhuurt woningen in de meeste dorpen in Westerwolde. U kunt zich inschrijven bij Acantus als u 18 jaar of ouder bent.
- Woonzorg Nederland verhuurt woningen in Vlagtwedde en Ter Apel. U kunt zich inschrijven bij Woonzorg Nederland als u 55 jaar of ouder bent.
Afspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties
Elk jaar maken we afspraken met de woningcorporaties en hun huurdersorganisaties over het wonen in Westerwolde. Dit gaat bijvoorbeeld over het bouwen van nieuwe woningen, het verbeteren van de energiezuinigheid en de woonomgeving.
Acantus en Huurders Belangen Westerwolde
Wij hebben afspraken gemaakt voor 2024 t/m 2028 met Acantus en Huurders Belangen Westerwolde:
Woonzorg Nederland en huurdersorganisaties
Wij hebben afspraken gemaakt voor 2025 met Woonzorg Nederland en huurdersorganisaties.
Prestatieafspraken
-
- Gemeente Westerwolde laat in regioverband een woonzorgvisie opstellen. Woonzorg Nederland en huurderscommissies worden betrokken in het participatietraject.
- Woonzorg Nederland en de gemeente Westerwolde zijn al langer in gesprek over de opgave rondom woningbouw in Westerwolde. In 2025 volgen wij dit op door in gesprek te gaan over mogelijke nieuwbouw op inbreidingslocaties in Ter Apel en Vlagtwedde. Wij zien niet geheel dezelfde opgave. Woonzorg Nederland onderzoekt mede daarom ook de mogelijkheden voor flexibele (conceptuele) woningbouw. Daarnaast stelt Woonzorg Nederland in 2025 in afstemming met de gemeente Westerwolde een plan op voor de toekomst van de 12 woningen aan de Irenestraat in Vlagtwedde.
- Woonzorg Nederland onderzoekt naar aanleiding van de Regionale woondeal of en hoe zij een bijdrage kan leveren aan met name de nieuwbouwopgave in Westerwolde.
- Woonzorg Nederland kan gebruik maken van de extra vrije ruimte (15%) bij het passend toewijzen aan mensen met hogere inkomens.
- We merken op dat de drempel tot verhuizen naar seniorenhuisvesting hoog is.
Onderzoek van Stec Groep wijst uit dat veel kopers wel naar huur zouden willen. De huurderscommissies geven aan dat bewustwording erg belangrijk is. Ook is de financiële consequentie bij een verhuizing vaak nadelig, waardoor senioren onnodig lang in grote woningen blijven wonen. Het op gang brengen van doorstroming is wenselijk. We vinden voorlichting over huisvesting en toekomstperspectief belangrijk en kijken samen naar mogelijkheden voor voorlichting.
-
- We spreken af dat wensen en meldingen over de openbare ruimte via het meldpunt van de gemeente (https://www.westerwolde.nl/iets-melden) worden gedaan.
- Woonzorg Nederland neemt het initiatief om verder met de gemeente Westerwolde in gesprek te gaan over voldoende en veilige stallingsruimten voor scootmobiels en driewielers en de uitreiking ervan. Wij maken afspraken over het proces en de samenwerking.
- Woonzorg Nederland deelt de gids Overlast melden die gemeente en corporaties samen hebben gemaakt met haar nieuwe huurders. Woonzorg Nederland werkt altijd met een intakegesprek voor verhuur. Bij overlast van een huurder werkt zij met een protocol Overlast. Ook kan er bij bepaalde casuïstiek gebruik worden gemaakt van een driehoek overeenkomst of een laatste kans overeenkomst. Woonzorg Nederland en de gemeente Westerwolde gaan in 2025 samen de aanpak woonoverlast doornemen en bespreken waar zij elkaar nog beter kunnen vinden.
- De gemeente Westerwolde heeft een verplichting om statushouders passende huisvesting te bieden. Woonzorg Nederland heeft een inspanningsverplichting om woningen beschikbaar te stellen voor deze doelgroep. Westerwolde geeft tijdig de taakstelling aan en organiseert een periodiek overleg. Samen spannen we ons in om de wachttijd voor statushouders te beperken.
-
Gemeente Westerwolde laat in regioverband een woonzorgvisie opstellen. Woonzorg Nederland en huurderscommissies worden betrokken in het participatietraject. In 2025 spannen wij ons in voorhet maken van nieuwe meerjarige prestatieafspraken. Daartoe brengt Woonzorg Nederland in 2025 een ‘bod’ uit op de woonvisie en woonzorgvisie.
-
- De gemeente Westerwolde heeft een Transitievisie Warmte. De gemeente betrekt Woonzorg Nederland bij de uitwerking van deze visie.
- GOUD Westerwolde is een initiatief van de gemeente op het gebied van duurzaamheid; GOUD staat voor Gezamenlijk, Omgevingsgericht, Uniek en Duurzaam. Hier kunnen inwoners terecht voor alles op het gebied van duurzaamheid. Zoals duurzame projecten of hulp van een energie- of bespaarcoach. Woonzorg Nederland informeert haar huurders over de energie- en bespaarcoach.
- Woonzorg Nederland streeft ernaar dat al haar gebouwen in 2050 energieneutraal zijn én dat de totale woonlasten van haar huurders door duurzaamheidsinvesteringen niet stijgen. De verduurzamingsopgave pakt Woonzorg Nederland aan vanaf de slechtste labels eerst. De Dr. Tijdensstraat is reeds verduurzaamd (150 woningen). De Bolderborg en het Kloosterheerdt zijn woon/zorg gebouwen. Deze gebouwen verduurzaamt Woonzorg Nederland in afstemming met de betreffende zorgpartij en haar huurders. Er staan voor 2025 geen verduurzamingsprojecten gepland voor de complexen in Westerwolde.
-
- Woningcorporatie Acantus, gemeente Westerwolde, Welzijn Westerwolde en WoonzorgNederland werken met de voorzieningenwijzer. Hiermee kunnen inwoners diverse regelingen vergelijken voor hun eigen situatie en keuzes maken die financieel besparend zijn op het gebied van bijvoorbeeld telefonie, energie en zorg. Energievergelijker | De VoorzieningenWijzer
- Welzijn Westerwolde heeft een brochure ontwikkeld rondom betaalbaarheid. Woonzorg Nederland deelt deze brochure met haar huurders.
- Woonzorg Nederland werkt landelijk ook samen met Geldfit. Hier kunnen huurders van Woonzorg Nederland advies krijgen.
- De bewonersconsulent van Woonzorg Nederland heeft een belangrijke signaalfunctie voor de huurders. De bewonersconsulent legt bij betalingsproblemen meteen contact met de huurder en probeert te signaleren wat er speelt en schakelt waar nodig ook met andere partijen om hulp te bieden. Waar nodig schakelt de bewonersconsulent met Voorportaal Schuldhulpverlening van Welzijn Westerwolde.
-
Kloosterheerdt, Ter Apel
- 127 zelfstandige woningen, wisselend in aantal met intramuraal i.v.m. scheiden van wonen en zorg. Intramurale eenheden van Meander.
- Gemiddeld energielabel: C
Dr. Tijdensstraat, Ter Apel
- 150 zelfstandige woningen
- Gemiddeld energielabel: B
Heemborgh, Ter Apel
- 86 zelfstandige woningen
- Gemiddeld energielabel: D
Posthoorn, Ter Apel
- 29 zelfstandige woningen
- Gemiddeld energielabel: D
Bolderborg, Vlagtwedde
- 22 + 14 + 12 zelfstandige woningen en 42; scheiden wonen en zorg, dus intramuraal, eerstelijnsverblijf en zelfstandig met zorg. Daarnaast 20 plaatsen van de Trans.
- Gemiddeld energielabel: hoofdgebouw B, 12 woningen Irenestraat D.
Sloop / Nieuwbouw / Verbeteren
- Vlagtwedde; opstellen toekomstvisie voor 12 grondgebonden woningen aan de Irenestraat.
- Ter Apel; afronden onderzoek mogelijke verbouwing/nieuwbouw
ontmoetingsruimte Heemborgh.